CITIZEN IMMOBILIER
27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg


03 88 60 12 40
Notre sélection :
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Duplex Strasbourg 163.00 m²
880 000 €
880 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Beaux volumes
Superbe duplex 6P de 163 m2 loi carrez et 175 m2 au sol situé dans le quartier de l'Orangerie, au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien rénové.

Parfaitement situé dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités, le bien est agencé comme suit :

Au 1er niveau : Une entrée / couloir, un WC séparé, une salle d'eau, une cuisine entièrement meublée et équipée avec balcon, deux chambres et un salon avec balcon.

A l'étage : un espace bureau, un WC séparé, une salle de bain et trois chambres.

En annexe, une cave, deux greniers et un garage complètent le lot.

Vous profiterez dans tout l'appartement de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une superbe vue dégagée.

Le chauffage est au gaz individuel.

Copropriété de 4 lots principaux, aucune procédure en cours.
Les parties communes ont été rénovées il y a 3 ans.  

Quote-part de charges annuelles : 1000 €.

Prix : 880 000 € comprenant 30 000 € d'honoraires d'agence (3.5 %) à la charge de l'acquéreur.
VA2278CITIZEN
Mandat N° 306. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm
VilleStrasbourg 67000
Charges100 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface163.00
Surface au sol175
Pièces6
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 60 12 40
E-mail : dany@citizen.immo