Duplex de 59 m2 avec terrasse dans le centre

Les points forts :

• Terrasse exceptionnelle
• Dernier étage
• Vue dégagée, sans vis-à-vis

Bien présenté en co-exclusivité par l’agence immobilière de la Zorn et par Citizen Immobilier !
Coup de coeur garanti si vous appréciez les extérieurs.

Appartement 4P de 59 m2 en duplex avec une superbe terrasse de 49 m2 situé Impasse du Mai à Strasbourg, dans le quartier Halles / Faubourg de Pierre.

Idéalement situé dans un immeuble bien entretenu en seconde ligne, profitant ainsi d'un grand calme, le bien est agencé comme suit :

Une cuisine avec espace repas menant à un balcon, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc, deux chambres ainsi qu'un séjour donnant accès à une impressionnante terrasse sur le toit de 49 m2 !

Constitué de deux lots qui ont été réunis, le bien offre de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement :

Conserver l'esprit d'un beau 3P en duplex, avec un agencement à éventuellement améliorer.

Ou le scinder comme à l'origine en deux lots :
Un 2P d'environ 32 m2 avec terrasse de 25 m2 ainsi qu'un 2P d'environ 26 m2 avec terrasse de 15 m2. Il est possible de créer une surface de 4,50 m2 en supprimant un des deux escaliers.

Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville, l'appartement est à proximité de toutes les commodités :
Hyper-centre à deux pas, accès autoroutes, transports en commun, commerces etc...

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'ensemble des charges communes.