Duplex 2P dans l'hypercentre

Les points forts :

Localisation

Magnifique 2 pièces de 31 m2 loi carrez et 38 m2 au sol, dans l'hyper-centre de Strasbourg au 105 Grand-Rue.

Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien entièrement rénové (façade, gouttières, fenêtres, cage d'escalier et cour) ce bien d'exception vient d'être intégralement réhabilité.

Il est composé au premier niveau d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie donnant sur une cuisine meublée équipée, ainsi que d'un toilette.
Au second niveau vous trouverez un dressing et une chambre avec une salle de bain.
De nombreux rangements sur-mesures ont été installés.

Le charme de l'ancien allié à la modernité des équipements sauront sans nul doute vous séduire.

Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire dont 75 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Strasbourg 67000
Charges	30 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	31.77 m²
Surface au sol	39 m²
Séjour	16 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	2
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 60 12 40
E-mail : dany@citizen.immo

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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