Johann HECKLEN
Négociateur Johann HECKLEN
03 88 60 12 40


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T2 Strasbourg 37.18 m²
790 €/mois CC
790 €/mois CC
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Les points forts :
  • Entièrement rénové
  • Belle terrasse
Appartement 2P de 37 m2 situé 7 rue de la Tour à Koenigshoffen, au 1er étage d’un immeuble intégralement rénové.

Intégralement rénové, le bien est agencé comme suit : une pièce principale avec cuisine meublée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaque, hotte), d’un accès à une superbe terrasse de 8m2 sans vis-à-vis, d’une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et wc.

En annexe, un cave complète le bien.

L’intégralité de l’appartement et de l’immeuble ont été rénovés : fenêtres, volets électriques, isolation intérieure, murs, plafonds, cuisine, salle de bain etc… tout est neuf !

Le charme de l’ancien (belles hauteurs sous plafonds, poutres apparentes, parquets massifs anciens) allié à la modernité des équipements, sauront sans nul doute vous séduire !

Idéalement situé dans un quartier prisé début Koenigshoffen, le bien est à proximité de toutes les commodités : tram à 100m, commerces, gare de Strasbourg, accès autoroutes etc..

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.

Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Honoraires de 481 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleStrasbourg 67200
Charges20 € /mois
Type d'appartementT2
Surface37.18
Terrasse10
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
IsolationIntérieure
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon

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27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 60 12 40
E-mail : dany@citizen.immo

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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