CITIZEN IMMOBILIER
27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg


03 88 60 12 40
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T4 Strasbourg 80.60 m²
500 000 €
500 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse de 27 m2 !
  • Belle luminosité, aucun vis-à-vis
  • Aucun travaux à prévoir
Exclusivité Citizen Immobilier !

Superbe duplex de 124 m2 au sol et 80 m2 carrez situé 35 rue Wimpheling en plein coeur de l'Orangerie.

Idéalement situé dans un quartier prisé, le bien est à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles...

Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement est agencé comme suit :

Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 35 m2, une cuisine meublée et équipée, une salle de bain avec chauffage au sol, un WC séparé, deux chambres et un bel espace de 35 m2 au sol en mezzanine.

A l'extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse de 27 m2 sans aucun vis-à-vis !

L'ensemble de l'appartement est climatisé.

En annexe, une cave privative est mise à disposition.

Prix : 500 000 € comprenant 10 000 € TTC (2 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. 
VA2244CITIZEN
Mandat N° 285. Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm
Sous compromis
VilleStrasbourg 67000
Charges165 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.60
Surface au sol124
Terrasse27
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1908   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière807 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CITIZEN IMMOBILIER
27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 60 12 40
E-mail : dany@citizen.immo