Dany DA SILVA
Négociateur Dany DA SILVA
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Notre sélection :
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Maison villa Strasbourg 335 m²
2 520 000 €
2 520 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Rénovation complète en 2018
  • Beaux volumes
  • Luminosité
EXCLUSIVITÉ CITIZEN IMMOBILIER !

Maison bourgeoise de 335 m2 habitable et 373 m2 au sol, située dans le quartier de l'Orangerie, sur une parcelle de 4,35 ares.

Idéalement située dans le quartier prisé de l'Orangerie, à quelques pas du parlement et des institutions européenne, la maison profite d'un cadre exceptionnel à quelques pas du parc.

Intégralement rénovée en 2018, la maison propose de belles prestations modernes et est agencée comme suit :

Premier niveau : Une entrée, un salon / salle à manger de 50 m2, un bureau, une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été donnant accès au jardin.

Deuxième niveau : Un dégagement, deux chambres enfants de 18 m2 et 25 m2, avec leur propre salle d'eau comprenant douche et wc.
La suite parentale est composée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche, double vasque et wc.

Dernier étage : Un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.

Le niveau inférieur comprend une salle de sport, un espace salon de 50 m2 idéal pour une salle de jeu enfant, avec un accès de plein-pied au jardin, un wc, un cellier ainsi que la chaufferie.

L'extérieur entièrement paysagé est composé sur l'avant de stationnements ainsi que d'un local vélo couvert.

A l'arrière, la maison propose une superbe terrasse, un espace spa ainsi qu'un terrain de mini-golf en gazon synthétique.

Aucun travaux n'est à prévoir, la totalité de la maison a été rénovée :
Ravalement de façade, toiture, zingueries, chaudière, climatisation, cuisines, salles d'eau, sols, murs, aménagements paysagers etc...

Une visite virtuelle, d'avantage de photos et d'informations sont disponibles sur l'annonce de notre site internet.

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4610.00 €. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleStrasbourg 67000
TypeVilla
Surface335.00
Surface au sol373
Séjour65
Superficie du terrain04 a 35 ca
Pièces11
Chambres6
Niveaux4
Salle de bains3
WC4
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.2   cour
Toiturerénovée
Taxe foncière3 302 €/an

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CITIZEN IMMOBILIER
27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 60 12 40
E-mail : dany@citizen.immo

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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