Magnifque 4P rénové de 90 m2 à l'Orangerie

Appartement 4 pièces de 90 m², situé au 2ᵉ étage du 16 Allée Richard Wagner, dans le quartier de l’Orangerie.

Idéalement situé dans un environnement verdoyant, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles, les commerces ainsi que le parc de l’Orangerie.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un espace salle à manger avec balcon, d’un salon, de trois grandes chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé.

La cuisine est entièrement meublée et équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle et une machine à laver.

L’appartement vient d’être entièrement rénové et bénéficie d’équipements neufs.

Une cave, un grenier et un garage privatif complètent le bien.

Le chauffage est collectif au gaz et compris dans les charges.

Honoraires de 1 167 € TTC à la charge du locataire comprenant 269 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1359 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 359 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1205.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.