Duplex 4P de 90m2 au coeur de Strasbourg

Appartement en duplex de 90 m2 habitable et 103 m2 au sol, idéalement situé dans le quartier de la Petite France, rue du Bain aux Plantes.

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, le bien est agencé comme suit :
 
Au premier niveau ; une entrée, une salle d'eau avec douche, vasque et wc, une chambre avec balcon, une superbe pièce de vie traversante avec deux balcons ainsi qu'une cuisine séparée.

L'étage comprend un dégagement, une spacieuse chambre de 18 m2 ainsi qu'une suite parentale : espace nuit avec salle de bain privative (baignoire, vasque et wc).

L'appartement profite d'une superbe luminosité (appartement traversant est / ouest), d'un agencement efficace et d'une superbe vue dégagée sur l'Ill, sur les toits de Strasbourg et sur la Cathédrale !

En annexes, une place de parking privative ainsi qu'une cave au sous-sol font également partie du lot.

Idéalement situé dans un secteur prisé, le bien est à proximité de toutes les commodités :
Transports en communs, accès autoroutes, gare, commerces etc...

Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.