Plateau de combles de 144 m² au sol à aménager à l'Orangerie

Plateau de combles et sur-combles d'environ 144 m² au sol, dont 84 m² de surface habitable (hauteur ≥ 1,80 m), au dernier étage du 17 rue de Reims à l'Orangerie, dans un bel immeuble d'angle de 1914 !
Idéalement situé dans l'une des plus belles rues de la ville, dans le quartier de l'Orangerie, cet ensemble forme un seul lot à usage d'habitation, réparti sur deux niveaux :
Aux combles : environ 61 m² habitables (hauteur ≥ 1,80 m), sur une belle emprise d'angle, avec des ouvertures sur la rue de Reims et la rue Geiler.
Aux sur-combles : environ 23 m² habitables, plus 37 m² sous faible hauteur, reliés aux combles par un escalier intérieur.
Livré brut, le plateau offre une liberté totale d'aménagement : un grand appartement familial en duplex, un loft d'architecte sous la charpente… tout est possible !
L'intégralité des parties communes de l'immeuble va être rénovée, à la charge exclusive du vendeur :
Le ravalement de façade
La rénovation des pierres de la façade et des balcons
La rénovation complète de la toiture et des zingueries
L'électricité des parties communes
Les colonnes d'évacuation d'eau
Copropriété en cours de création : le lot, sa consistance définitive et ses tantièmes seront fixés par l'état descriptif de division en cours d'établissement par le géomètre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.