Studio dans l'hyper-centre

Nouveauté CITIZEN en co-exclusivité avec ORIGAMI

STRASBOURG CENTRE-VILLE – Secteur Cathédrale

Une belle opportunité pour un investissement locatif au cœur de Strasbourg.

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, ce charmant studio prend place au sein d’un petit immeuble de caractère, à deux pas de la Cathédrale et en plein coeur de l’hyper-centre.

Son emplacement est un véritable atout : en retrait des axes passants, l’appartement profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de tout ce qui fait le charme et la praticité de la vie strasbourgeoise.

Le bien est composé d'une salle d'eau rénovée avec douche, wc et vasque, d'une pièce principale ainsi que d'une kitchenette.

Côté prestations, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage récentes ainsi que d’un chauffage au gaz collectif avec comptage individuel, assuré par une chaudière à condensation WEISHAUPT remplacée en 2019.

Les parties communes ont également été rénovées, avec des travaux récents notamment sur le carrelage de l’entrée, les peintures, le ponçage des escaliers et le remplacement des moquettes aux étages.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.