- Surface19.34 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
STRASBOURG GARE - Investissement locatif – Studio meublé
70 000 €
Descriptif du bien
Investissez en toute sérénité !
À vendre, studio meublé de 19,34m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence étudiante "Les Estudines" située au 48 rue de la Course, dans le quartier Gare de Strasbourg.
Le bien est vendu avec un bail commercial en cours avec Les Estudines, exploitant reconnu des résidences étudiantes. L'exploitant assure la gestion locative et la sous-location des logements à des étudiants.
Le studio est composé de la façon suivante : une entrée débouchant sur une pièce principale avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est électrique.
La résidence propose plusieurs services recherchés par les étudiants :
- accueil / réception
- buanderie
- futur espace de coworking
Les atouts de cet investissement :
- bail commercial en cours
- gestion confiée à un exploitant spécialisé
- loyer contractuel de 329 € par mois, soit 3 948 € par an
- quartier Gare, à proximité immédiate des transports, des universités et du centre-ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface19.34 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationStrasbourg 67000
- Loyer de base329 € /mois
- Taxe foncière477 € /an
- Référence1312
Détail des pièces
- Entrée3,67 m²
- Pièce principale12,75 m²
- Salle de bains + WC2,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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