Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67000

STRASBOURG – Quartier Gare / Les Halles – Faibles charges – Idéal premier achat ou investissement

À deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 29 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, rue Moll.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

En annexe : une cave privative en sous-sol.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail mobilité prenant fin fin juillet, offrant ainsi une disponibilité rapide pour une résidence principale ou un nouvel investissement locatif.

Les atouts de l'emplacement :
- Gare de Strasbourg accessible à pied en quelques minutes
- Tramways, bus et commerces à proximité immédiate
- à environ 100 mètres de l'École nationale supérieure d'architecture de Strasbourg (ENSAS)
- à moins de 10 minutes à pied de l'école d'ostéopathie COS
- centre commercial Les Halles et centre-ville à quelques minutes.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché et parfaitement desservi.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.