- Surface91.6 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1914
Appartement de 92 m2 avec terrasse et jardinet à l'Orangerie
420 000 €
Les points forts
- Ses extérieurs : terrasse et jardinet !
- Son emplacement : rue de Reims à l'Orangerie
- Bel immeuble Haussmannien rénové
Descriptif du bien
Idéalement situé dans l'une des plus belles rues de la ville, dans le quartier de l'Orangerie, l'appartement est agencé comme suit :
Une entrée / dégagement, un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un WC séparé et une salle de bains.
Possibilité de créer une seconde chambre très facilement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une entrée indépendante depuis la rue, avec accès à un jardinet et une belle terrasse d'environ 20 m² à jouissance privative !
L'intégralité des parties communes de l'immeuble va être rénovée, à la charge exclusive du vendeur :
- Le ravalement de façade
- La rénovation des pierres de la façade et des balcons
- La rénovation complète de la toiture et des zingueries
- L'électricité des parties communes
- Les colonnes d'évacuation d'eau
En annexe, une cave privative complète le lot.
Faibles charges, copropriété en cours de création.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface91.6 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1914
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges50 € /mois
- Référence1334
Détail des pièces
- Entrée / dégagement12,05 m²
- Cagibi1 m²
- Chambre16,7 m²
- Cuisine15,55 m²
- Salle de bain4,9 m²
- Salon17,97 m²
- Séjour22,23 m²
- WC1,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dany DA SILVA
Responsable d'agence
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