- Surface97.8 m²
- Pièces5
STRASBOURG – ROBERTSAU – LOCAL COMMERCIAL 98 M²
345 000 €
Descriptif du bien
À saisir ! Idéalement situé à la Robertsau route de la Wantzenau, dans un très bon emplacement, découvrez ce local commercial d’une surface d’environ 98 m², répartie sur plusieurs niveaux.
Lumineux, en excellent état et bénéficiant de très belles prestations, le local dispose d’une triple orientation et d’un second accès par l’arrière.
Il comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un espace accueil, un espace de travail, 3 salles de soin ainsi qu’un dégagement donnant accès à un espace sanitaire avec 2 WC.
À l’étage, d’une surface d’environ 34,68 m², vous trouverez 3 pièces (bureaux / salles de soins) une cuisine, une salle d’eau et 2 WC.
Le sous-sol complète le bien avec un sauna ainsi qu’un espace de stockage aménagé.
Possibilité de scinder le local en 2 lots, offrant ainsi différentes possibilités d’exploitation ou d’investissement :
- LOT 1 : 1er étage d’environ 34,68 m² comprenant 3 pièces (bureaux / salles de soins), cuisine, salle d’eau et 2 WC.
- LOT 2 : rez-de-chaussée d’environ 53,52 m² avec espace accueil, espace de travail, salles de soin et sanitaires, complété par les espaces aménagés en sous-sol.
À découvrir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface97.8 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- ÉtageRDC
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 600 € /an
- Référence1381
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dany DA SILVA
Responsable d'agence
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