Appartement 5P de 132 m2 Place de Bordeaux

Magnifique appartement 5P de 132 m2 situé 5 Place de Bordeaux à Strasbourg, dans le quartier des Contades.

Idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien construit en 1910, le bien est agencé comme suit :

Une entrée / couloir, un salon de 21 m2 avec balcon côté rue, une salle à manger de 18 m2, trois belles chambres (respectivement 14 m2, 17 m2 et 22 m2), une salle de bain / wc ainsi qu'une cuisine indépendante meublée et équipée avec un spacieux balcon côté cour.

Vous profiterez dans l'ensemble de l'appartement de belles pièces spacieuses, lumineuses, avec toutes les caractéristiques et charme de l'ancien : beaux parquets massifs, belles hauteurs sous plafonds, moulures etc...

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite pas d'importants travaux !
Les pièces d'eau, bien que fonctionnelles et en excellent état, nécessitent une remise au goût du jour et constitueraient les seules dépenses de travaux à prévoir.

Le chauffage est collectif au gaz, compris dans les charges.

En annexe, une cave au sous-sol complète le lot.

Le bien est à proximité de toutes les commodités ; bus et tram au pied de l'immeuble, accès autoroutes, centre-ville, commerces, marché etc...

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 269 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.