- Surface227 m²
- Terrain361 m²
- Construction1930
Immeuble de 4 logements et 5 garages au Neudorf
799 000 €
Les points forts
- Localisation : Secteur prisé du Neudorf
- Rentabilité intéressante
- Appartements rénovés
Descriptif du bien
Immeuble d'habitation situé rue de Plobsheim dans le quartier du Neudorf, composé de 4 logements et 5 garages, agencé comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement 3P de 68,87 m2, agencé comme suit : une entrée - une cuisine équipée séparée avec accès balcon - une salle de bain - un salon/séjour - deux chambres.
Annexes : cave - garage - jardin.
Loué depuis 03/2022 : 900,30 € hors charges
Au premier étage un appartement 3P de 69,12 m2, agencé comme suit : une entrée - une cuisine équipée séparée avec accès balcon - une salle de bain - un salon - une salle à manger - une chambre.
Annexes : garage - cave.
Loué depuis 04/2023 : 906,27 € hors charges
Au deuxième étage un appartement 3P de 61,63 m2 composé d'une entrée - d'une cuisine - d'un dégagement - d'un salon/salle à manger - de deux chambres et une salle de bain.
Annexe : une cave au sous-sol.
Loué depuis 06/2024 : 796 € hors charges
Et aux combles un appartement 2P de 27m2 Carrez pour 49,70m2 au sol, comprenant une entrée - une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée - une chambre et une salle de bain.
Loué depuis 09/2024 : 600 € hors charges
3 garages supplémentaires sont également loués séparément : 58,79 € + 66,18 € + 48 € = 172,97 € hors charges par mois.
L'immeuble génère actuellement plus de 40 000 € de loyer annuel hors charges.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz.
L'ensemble des appartements ont été rénovés hormis les salles de bains.
La façade arrière de l'immeuble (orientée nord / ouest) vient d'être rénovée : ravalement complet avec isolation thermique extérieure.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface227 m²
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur5
- Terrain361 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble d'habitation composé de 4 logements et 5 garages, agencé comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement 3P de 69,35 m2, au premier étage un appartement 3P de 69,32 m2, au
deuxième étage un appartement 3P de 61,63 m2 et aux combles un appartement 2P de 27 m2. - LocalisationStrasbourg 67100
- Charges485 € /mois
- Taxe foncière3 567 € /an
- Référence1191
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dany DA SILVA
Responsable d'agence
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