Maison d'architecte au début de la Robertsau

Située au cœur du quartier prisé de la Robertsau, cette maison d’architecte neuve saura séduire par la qualité de ses prestations et son confort moderne.

Construite en ossature bois, cette maison passive offre des prestations contemporaines haut de gamme, alliant design, fonctionnalité et performance énergétique.

Baignée de lumière, la maison est agencée sur 103 m² habitables, répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée ; une entrée avec rangements intégrés, avec ouverture sur la cave à vin vitrée au sous-sol, un séjour lumineux avec poêle à bois, donnant sur une cour aménagée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, reliées par une salle de bains communicante équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de deux vasques, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, une superbe suite parentale, pensée comme une chambre d’hôtel, offre un plafond cathédrale, des rangements intégrés, une salle d’eau privative avec douche et vasque ainsi qu’un accès à une terrasse de plus de 8 m².
Un espace bureau sous verrière, avec rangements intégrés, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Le sous-sol, entièrement aménagé sur 43 m², comprend une cave à vin, une buanderie, un local technique et des espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de plus de 50 m² avec terrasse aménagée ainsi que d'un emplacement de stationnement, accessible par un portail coulissant motorisé.

La maison bénéficie de prestations haut-de-gamme :
-maison passive, isolation biosourcée ultra performante,
- ventilation double flux,
- pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) avec régulation pièce par pièce,
- panneaux photovoltaïques,
- adoucisseur d'eau,
- menuiseries aluminium triple vitrage anti effraction,
- brise-soleil orientables électriques,
- menuiseries intérieures sur-mesure etc.

En résumé, ce bien offre un niveau de confort unique, dans un environnement recherché !

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 641.00 et 868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.