Dany DA SILVA
Négociateur Dany DA SILVA
03 88 60 12 40



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Duplex Strasbourg 89.43 m²
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Les points forts :
  • Localisation
  • Rénovation
  • Volumes
Duplex 5P de 90 m2 habitable et 117 m2 au sol, situé 17 rue de Rathsamhausen au Neudorf, au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien.

Idéalement situé en plein coeur du Neudorf, le bien est à proximité de toutes les commodités :
Transports en commun (bus à 50m, tram à 150m), écoles, commerces, centre commerciale RiveEtoile, Place du Marché, axes autoroutiers etc...

L'appartement est composé au premier niveau d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine entièrement meublée et équipée neuve, d'un bureau, d'une buanderie, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc.

L'étage comprend une suite parentale avec salle d'eau.

L'appartement vient d'être intégralement rénové, l'ensemble des éléments et équipements sont neufs avec de belles prestations !
 
En annexe, une cave complète le lot.

Le chauffage est individuel, une climatisation réversible vient d'être installée dans le logement.
 
Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
VilleStrasbourg 67100
Charges70 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface89.43
Surface au sol117
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
Étage3
État généralNeuf
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui

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CITIZEN IMMOBILIER
27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 60 12 40
E-mail : dany@citizen.immo

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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