Dany DA SILVA
Négociateur Dany DA SILVA
03 88 60 12 40



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T3 Illkirch-Graffenstaden 67.20 m²
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Les points forts :
  • Son état : entièrrement neuf
  • Ses volumes : grands espaces dans toutes les pièces
  • Son extérieur : grand balcon avec vue dégagée sur le parc
Bel appartement 3P de 67 m2 au 6ème et dernier étage étage d'une copropriété entièrement neuve située rue de Georges Laufenburger, en plein centre d'Illkirch-Graffenstaden.

Entièrement neuf, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine meublée et équipée (en cours d'installation), de deux belles chambres, d'un wc séparé avec lave-mains ainsi que d'une salle d'eau avec douche et vasque.
Une belle terrasse de 8 m2 plein sud donnant le parc de la Vill'A complète le bien.

Idéalement situé le bien est à proximité de toutes les commodités : Transports en communs, restaurants, commerces, écoles...

Le chauffage est collectif gaz au sol, compris dans les charges.

En annexe, vous trouverez une cave et un grand emplacement de parking au sous-sol.

! Le logement est soumis aux plafonds de ressources loi PINEL. Merci de prendre en considération le tableau indiquant le montant de ressources à respecter, ci-annexé.

Loyer de base 755 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 805 €. Honoraires de : TTC à la charge du locataire dont : pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 510.00 €. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
Charges150 € /mois
Complément de loyer50 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.20
Terrasse8
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année2024   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
Isolationextérieure
Stationnement int.1   parking sous-terrain
CaveOui
PiscineNon

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27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 60 12 40
E-mail : dany@citizen.immo

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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