Dany DA SILVA
Négociateur Dany DA SILVA
03 88 60 12 40



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Duplex Strasbourg 123.81 m²
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Les points forts :
  • Ses volumes : grandes pièces
  • Son extérieur : belle terrasse
  • Ses annexes : stationnements et cave
Superbe appartement en duplex idéalement situé 3 rue Kempf à Strasbourg, dans le quartier de la Robertsau.

Localisé aux 2ème et 3ème étage d'un petit immeuble ancien rénové, le bien est agencé comme suit :

Au premier niveau une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, un wc séparé, une chambre et un espace bureau / lecture.

Sur un demi-niveau supérieur, vous trouverez une chambre et une salle de bain.

Le dernier niveau comprend un bureau, une troisième chambre et une salle de bain avec wc.

Vous profiterez dans l'ensemble du bien de belles pièces lumineuses et spacieuses.

Le chauffage est collectif, compris dans les charges, produit par une pompe à chaleur en géothermie.

En annexe, une cave et deux emplacements de parking couverts font également parti du logement.


Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
VilleStrasbourg 67000
Charges160 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface123.81
Surface au sol165
Terrasse13
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageGéothermie
Collectif
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon

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27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 60 12 40
E-mail : dany@citizen.immo

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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