Dany DA SILVA
Négociateur Dany DA SILVA
03 88 60 12 40



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Duplex Strasbourg 90 m²
453 200 €
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Appartement en duplex de 90 m2 habitable et 103 m2 au sol, idéalement situé dans le quartier de la Petite France, rue du Bain aux Plantes.

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, le bien est agencé comme suit :
 
Au premier niveau ; une entrée, une salle d'eau avec douche, vasque et wc, une chambre avec balcon, une superbe pièce de vie traversante avec deux balcons ainsi qu'une cuisine séparée.

L'étage comprend un dégagement, une spacieuse chambre de 18 m2 ainsi qu'une suite parentale : espace nuit avec salle de bain privative (baignoire, vasque et wc).

L'appartement profite d'une superbe luminosité (appartement traversant est / ouest), d'un agencement efficace et d'une superbe vue dégagée sur l'Ill, sur les toits de Strasbourg et sur la Cathédrale !

En annexes, une place de parking privative ainsi qu'une cave au sous-sol font également partie du lot.

Idéalement situé dans un secteur prisé, le bien est à proximité de toutes les commodités :
Transports en communs, accès autoroutes, gare, commerces etc...

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleStrasbourg 67000
Charges306 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface90.00
Surface au sol103
Pièces4
Chambres3
Salle de bains2
Étage6
Epoque, année1972
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
AscenseurOui
Balcons2
Taxe foncière1 500 €/an

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27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg

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E-mail : dany@citizen.immo

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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