Dany DA SILVA
Négociateur Dany DA SILVA
03 88 60 12 40



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T2 Strasbourg 41.20 m²
635 € /mois CC
635 € /mois CC
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Appartement 2P de 41 m2 dans un immeuble neuf, situé 4 Allée Kathe Kollwitz à Strasbourg, dans le nouveau quartier du Port du Rhin.

Idéalement situé dans un quartier dynamique en plein expansion, le bien est à proximité de toutes les commodités : bus, trams, commerces etc...

L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée (en cours d'installation) ouverte sur une belle pièce de vie menant à un balcon de 8 m2, d'une salle d'eau et d'une chambre avec dressing (en cours d'installation).

Ce bien est dans une belle copropriété neuve où vous bénéficierez d'un local vélo et d'une salle de sport entièrement équipée pour les résidents.

Le chauffage est collectif, au sol, compris dans les charges.

! Logement soumis au dispositif PINEL. Le locataire devra respecter un plafond de ressource, comme indiqué dans le tableau joint, à savoir :

Personne seule : Revenus annuels de maximum 31 000 €
Couple : Revenus annuels de maximum 41 000 €

Loyer de base 535 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 535 €. Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire dont 123 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 293.00 et 396.00 €. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm
VilleStrasbourg 67000
Charges100 € /mois
Type d'appartementT2
Surface41.20
Séjour19
Balcon9
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresLocal à vélo
Porte blindée
Volets électriques
PiscineNon

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27 Boulevard de l'Orangerie
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 60 12 40
E-mail : dany@citizen.immo

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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